目前，楼市调控是主调，多地也都陆续出台了限购限售政策，调控升级等调控手段，收到的效果显著，多数的地区房价也逐渐平稳下来，继续往上走的势头也被遏制住了。

但是仍有部分地区的房价还在继续往上走，尤其是一些小县城、城镇房价上涨势头还在，有的地区已经上涨到了6000元/㎡。这究竟是为什么呢?

一、炒房、投资客抬高了房价

每一个地方房价上涨，都能找到炒房、投资客的身影，因为他们是房价得以快速上涨的推手，他们的涌入一个市场，会打破当地住房供需平衡，引起供房供不应求。

在县城，现在房价仍然在上涨，主要还是因为一二线城市开始限购、限售后，许多在一二线城市的炒房、投资客纷纷都携带者资金涌入到周边的县城、城镇以及三四线城市，这也是造成房价仍在上涨的主要原因!

二、原材料价格上涨

不可否认，现在部分建房的原材料价格在上涨，特别是近几年房地产市场快速发展之后，房地产行业附属行业也快速发展，而且由于通货膨胀过快，物价上涨，也导致了建筑的原材料价格发生了巨大的变化，建房成本提高，这对于房价的上涨是有一定的促进作用的。

三、去库存政策刺激，房价上涨

去库存政策是前两年由于三四线城市楼市库存压力增大，实施的一种利国利民的举措，不过在去库存政策实施了将近两年后，大多数的地区库存量已经去掉了，现在不少地区也面临着库存量不足的问题，我们都知道商品的价格是由供需关系决定的，供不应求，价格一般都会上涨，而房子现在仍具备着金融属性，也是一种商品。

近几年，正是由于去库存政策的刺激，楼市库存需要去化，部分地区也都收到了很大的成效，不过也间接的造成楼市房价的上涨。

因此，综上所述，目前随着楼市调控持续升级，仍有部分地区房价在上涨，尤其是一些还没有实施限购、限售政策的小县城、城镇，这与来自外地的炒房、投资有关，以及去库存政策引导，楼市库存去化率高，这些都在一定程度上推动了当地房价的上涨，不过今后这些地区房价继续上涨的可能性不大，稳中有落是大势所趋。

买房不一定就是好的，在一个老家县城，房价都已经高达六千多，房价虚高，对于买房来说不是一个好时机，租房可能是更好的选择。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。